Araçlar

Kira artış oranı hesaplama

TBK m.344 kapsamında konut ve çatılı işyeri kiralarında TÜFE 12 aylık ortalama tavanını dikkate alarak yeni kira bedelini hesaplayın.

Kaynak TBK m.344 ve TÜİK Nisan 2026 TÜFE verisi; Mayıs 2026 kira artış tavanı %32,43

Kira bilgileri

2026 güncel

Mevcut aylık kira

Yenileme dönemi

TÜFE 12 aylık ortalama (%)

Sözleşmedeki artış oranı (%)

Sözleşmedeki oran TÜFE tavanından yüksekse yasal tavan uygulanır.

Yuvarlama

Sonuç

Nisan 2026 TÜFE

Yeni aylık kira 0,00 TL

Mevcut kira 0,00 TL

Artış tutarı 0,00 TL

TÜFE tavanı %32,43

Uygulanan oran %32,43

Konut kiralarında geçici %25 sınırı 01.07.2024 sonrası yenilemeler için sona ermiştir. Genel kural, sözleşmedeki artışın TÜFE 12 aylık ortalama tavanını aşamamasıdır.

Hesap dökümü

Normal hesap

Kalem	Tutar / Oran
Mevcut kira	0,00 TL
TÜFE yasal tavan oranı	%32,43
Uygulanan artış oranı	%32,43
Artış tutarı	0,00 TL
Yeni kira	0,00 TL

Hesaplamaya dahil edilen kural

TBK 344

Mayıs 2026 kira artış tavanı: TÜİK Nisan 2026 TÜFE 12 aylık ortalamaya göre %32,43.

Sözleşme oranı: Sözleşmede daha düşük oran varsa o oran uygulanır; daha yüksek oran TÜFE tavanını aşamaz.

Formül: Yeni kira = mevcut kira + mevcut kira x uygulanacak oran / 100.

Kira Artış Oranı Hesaplama 2026 - TÜFE Kira Zam Hesaplama

Rehber

Konut ve işyeri kira dönemlerinde uygulanacak artış tutarını ve yeni kira bedelini hesaplamaya yönelik araç sayfası.

Sık sorulan sorular

Kira artış oranı neye göre belirlenir?

Kira artışı sözleşme hükümleri ve kanuni TÜFE sınırları dikkate alınarak belirlenir.

Yeni kira nasıl hesaplanır?

Mevcut kira bedeline uygulanabilir artış oranı eklenerek yeni dönem kira tutarı bulunur.